Sizi yakın zamanda yürürlüğe giren Noterler Tarafından Düzenlenen Taşınmaz Satış Sözleşmelerine Uygulanacak Usul ve Esaslar Hakkında Yönetmelik (“Yönetmelik”) ile ilgili olarak bilgilendirmek isteriz.

Yönetmelik, taşınmaz satış sözleşmelerinin noterler huzurunda yapılmasına imkân tanıyarak devir işlemlerini kolaylaştırmayı ve hızlandırmayı amaçlamaktadır. Bu doğrultuda tapu sicili müdürlükleri tarafından verilecek randevu tarihlerini beklememek ve taşınmaz devir işlemlerini noterde gerçekleştirmek isteyen kişilerin aşağıdakileri yapması gerekmektedir:

(i) E-Devlet üzerinden Türkiye Noterler Birliği’ne başvurmak ve başvuru yapılırken istenen belgeleri Türkiye Noterler Birliği Bilgi Sistemi’ne yüklemek,

(ii) İlgili noterin işleme ait döner sermaye hizmet bedeli ve tapu harcının tahsiline ilişkin e-tahsilat seri numarası ile ödeme yöntemi, imzaya yönelik randevu tarihi ve saatini bildireceği kısa mesajı beklemek.

Taşınmaz satış sözleşmesi ile ilgili işlemler ilgili noter tarafından bizzat gerçekleştirilecektir. Bu kapsamda taşınmaz üzerindeki takyidatlar, taşınmaz devriyle ilgili kanuni kısıtlamalar, tarafların kimliği ve taşınmazın satışına ilişkin hukuki bir engel bulunup bulunmadığı gibi hususlar noterler tarafından değerlendirilecektir.

Yukarıdaki hususlara ilaveten taşınmazın tapu senedi, imzaların atılması akabinde Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nden (“TAKBİS“) alınan yevmiye numarası ile sözleşmenin ve diğer belgelerin TAKBİS’e kaydı ve taşınmazın ilgili tapu sicili müdürlüğü tarafından tapu siciline tescilinin gerçekleştirilmesinin ardından tescil prosedürünün tamamlanması ile bizzat ilgili noter tarafından düzenlenecektir.

Son olarak, 11 Ocak 2023 tarihli ve 32070 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Yönetmelik’in, 1512 sayılı Noterlik Kanunu’nun 61/A maddesinde öngörülen ve Adalet Bakanlığının resmî internet sitesinde ilan edilecek olan bilişim sisteminin kurulmasından sonra uygulanacağını hatırlatmak isteriz.

Herhangi bir sorunuz olması halinde bize ulaşabilirsiniz.